指導(dǎo)意見:
腦癱的此種情況屬于民法中所規(guī)定的無民事行為能力人,根據(jù)《民法通則》第十三條:“不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意?!?br /> 第十四條:“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。”
在此種情況下,房產(chǎn)過戶手續(xù)可以有其法定代理人(即其監(jiān)護(hù)人)代為辦理。但須在辦理時(shí)說明情況,并出具證明。
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