腦癱如何過(guò)戶房產(chǎn)嗎

      指導(dǎo)意見：
      腦癱的此種情況屬于民法中所規(guī)定的無(wú)民事行為能力人，根據(jù)《民法通則》第十三條：“不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。
      不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！?br />      第十四條：“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！?br />      在此種情況下，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)可以有其法定代理人（即其監(jiān)護(hù)人）代為辦理。但須在辦理時(shí)說(shuō)明情況，并出具證明。